わかりやすい住宅ローン減税

ふじさん住宅の阿波根です。


２月、３月とご契約があり

今はその仕様打合せ準備や

確認申請の下調べと言いましょうか

市役所へ足を運ぶ事などで

楽しく忙しくさせていただいております。

弊社を選んでいただいたお施主様・ご家族様

この場をお借りして御礼申し上げます。

誠にありがとうございました。

これからの着工ですが、お引き渡し後も

どうか末永くお付き合い頂きますよう

宜しくお願い申し上げます。



さて、

今回のブログは「住宅ローン減税」

についてですが、

去年の１０月に投稿させて頂いた
（もうそんな前なんだ。。。）

「住宅ローン控除１％ではなくなる？！」
https://fujisanj.i-ra.jp/e1203648.html

では、かなりザックリな説明で

そもそもの住宅ローン控除（減税）を

ちゃんと説明していなかったので、

今回、わかりやすくお伝えしようと

思った次第でございます。


それでは、

住宅ローン控除（減税）とは何か？


住宅を建てたり買ったりする費用を

金融機関からお借り入れ、、、

要は銀行で住宅ローンを組むと

最大１３年間

税金がキャッシュバックと

割引されるという制度です。

そして、




減税されます。

その計算方法として

簡単なグラフ、計算式を図で

表しますと



となりまして、

長期優良住宅なら

枠がおおきくなり

最大で年に５０万円
１１～１３年目は３３．３万円

になります。

こうして結構な額がキャッシュバック

されたり、税金が割り引かれたり

します。

どの税金からキャッシュバック

割り引きされるんだ？

というところですが、


先に所得税からキャッシュバック

されて、それでも減税額が

余っていると次に住民税が

割り引かれて請求が来ます。

という流れで住宅ローン減税

されるという制度です。


例えば年収５００万円の場合

どの様になるのかグラフで見てみますと



となりますが、

住民税は２４万円の全てでは無く

１３万６５００円が限度となります。

上記の図の場合で言いますと

所得税の１３万８千円は満額

キャッシュバックされまして、

住民税の２４万円は

１３万６５００円が割り引かれた

１０万３５００円の通知が届き

納付するという流れとなります。

合計で２７万４千５００円も

お得になります。

住宅ローンの利息額よりも

多い金額が返ってくるという

現象が0金利の為、起きています。



２０２２年度にはこの住宅ローン控除制度を

見直す方針で税制改正大綱に明記

する方向で調整する。と政府は明言しております。

どの様に改正するかは今後の政府の

動向を見ていきたいと思います。



少しお話しがズレましたので、

戻します。(;^_^A




この住宅ローン控除制度を利用して還付、

割り引きを受けるには住宅を購入後の

翌年の確定申告が絶対です！

確定申告は直接税務署へ行くか

若しくは、期間中に税務署が指定した

会場へ必要書類を持って行くと

してくれます。

郵送やWEB申告でも可能と

思われますので、国税庁のホームページ

も載っておきますので一度見て

欲しいと思います。

（国税庁のHP確定申告のページ）URLです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukoujo.htm


私なりに噛み砕いて、

グラフやパワーポイント画像を

作成して説明しましたが

いかがでしたでしょうか？


今回の住宅ローン控除制度のみならず

家づくりについてのご質問は

下記に電話番号、メールアドレスなど

貼っていますので、

いつでも、遠慮なくお問い合わせください。

最後までお読みいただき

ありがとうございました！





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過去の家づくりに関する記事です。↓↓↓

（住宅ローンの変動金利と固定金利どっちがお得？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1206321.html

（住宅ローン控除１％ではなくなる？！）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1203648.html

（土地探しから家づくりをされる皆様へ）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1200540.html

（熊本地震からの教訓（耐震等級３））
https://fujisanj.i-ra.jp/e1199429.html

（大地震の備え（耐震等級３とは））
https://fujisanj.i-ra.jp/e1196750.html

（いい家とは）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1165191.html

（ハウスメーカー？、工務店？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1145821.html

（コラボハウスという家づくり）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1146038.html

(建築家デザイナーと建てる家は高い？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1146129.html

（間取りの考え方　～余裕度～）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1162036.html

（坪単価って．．．？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1162182.html

（窓選びの基本）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1162702.html

（窓選びの基本　Low-Eガラスとは？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1162777.html

（断熱材は何がいい？）
https://fujisanj.i-ra.jp/e1163378.html





建築家デザイナーと建てる家

建築家デザイナー

mA-style architectsさんのHP http://www.ma-style.jp/About%20us/About%20us.html

山梨一正建築設計事務所さんのHP https://yamanashi-sekkei.jp/

アース・アーキテクツ一級建築士事務所さんのHP http://earth-architect.jp/

山田誠一建築設計事務所さんのHP http://www.yamada-architect.jp/about/

アシヤアーキテクツ株式会社さん（設計事務所）のHP http://www.ashiya-architects.com/

アトリエ奏建築デザイン事務所さんのHP http://ateliersou-arch.com/